Den Immobilienkauf richtig planen

Immobilie kaufen

In 5 Schritten in ein neues Zuhause

Wo und wie möchte ich wohnen?

In Mittelfranken haben Sie die Qual der Wahl. Hätten Sie es gern ländlich? Oder leben Sie lieber in der Stadt, wo Sie kurze Wege haben. Die Standortwahl kann je nach Lebensphase sehr unterschiedlich sein. Soll sie zum Berufsleben passen oder mehr zur Familie? Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten, die Sie in Mittelfranken haben.

Wie viel kann ich mir leisten?

Bevor Sie sich nach Ihrer Traumwohnung auf die Suche machen, sollten Sie zuerst Ihre Möglichkeiten kennen. Wie viel Immobilie Sie sich leisten können, hängt vor allem von Ihrem Eigenkapital und dem Haushaltsnettoeinkommen ab. Als Faustregel können Sie ansetzen: Die Rate für den Kredit sollte nicht mehr als ein Drittel Ihres monatlichen Nettoeinkommens betragen.

Finanzierung

Es ist ratsam, die Finanzierung vor der Suche nach einer Immobilie zu klären. Denn bei der richtigen Immobilie sollten Sie keine Zeit verlieren, damit kein anderer Interessent vor Ihnen den Zuschlag für die Immobilie erhält. Bereiten Sie deshalb alles für einen Finanzierungsplan vor. Verkäufer entscheiden sich immer für den Interessenten, der seine Finanzierung schnell und schriftlich nachweisen kann. Wir beraten und unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung und stehen während des gesamten Prozesses kompetent an Ihrer Seite.

Wie Sie eine Immobilie finden

In Ansbach und Schwabach sind Kaufimmobilien stark nachgefragt. Ihre Anfrage wird selten die einzige sein, die wir bekommen. Daher geht es beim Immobilienkauf auch immer um eine gute Vorbereitung, Schnelligkeit und Flexibilität. Wenn Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können und beim Vereinbaren eines Besichtigungstermins flexibel handeln, sind Sie anderen immer eine Nasenläge voraus.

Besichtigung und Entscheidung

Zunächst stellen wir Ihnen ein informatives Exposé zur Verfügung. Bei Interesse führen wir gemeinsam eine Besichtigung durch. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, übernehmen wir alle weiteren Verhandlungen mit dem Verkäufer.

Vertragserstellung

Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden und sind sich mit dem Verkäufer einig, sollte zeitnah der Kaufvertrag verfasst werden. Dies übernimmt in der Regel der Notar, den Sie als Käufer auswählen. Dabei müssen alle getroffenen Vereinbarungen mit dem Verkäufer in den Kaufvertrag aufgenommen werden, wenn Sie vermeiden möchten, dass anschließend Streitigkeiten entstehen oder sogar am Ende der Kauf sogar unwirksam wird. Mündliche Vereinbarungen und Reservierungen oder sogenannte "Vorverträge" begründen keinen Anspruch auf einen rechtsverbindlichen Kaufvertrag. Gerne begleiten wir Sie bei der Erstellung und Prüfung des Kaufvertrages.

Notartermin und Übergabe

Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vor Ihnen und dem Verkäufer verlesen. Hier ist die letzte Möglichkeit für Änderungen. Gerne begleiten wir Sie zu diesem Termin als Ihre kompetenten Berater. Anschließend kann die Übergabe erfolgen. Auch zu diesem Termin sind wir an Ihrer Seite und achten darauf, dass alle Vereinbarungen eingehalten werden. Sie erhalten die Schlüssel und alle Unterlagen. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll, das den aktuellen Zustand der Immobilie und wichtige Daten wie Zählerstände festhält.

Unsere Immobilien-Angebote

 

Aktuelle Immobilienangebote der VR-ImmoService

Portalübergreifende Angebote in Mittelfranken

Den Markt fest im Blick

Starten Sie jetzt die Suche nach Ihrer Wunschimmobilie in Mittelfranken – egal ob zur Miete oder zum Kauf. Mit uns erhalten Sie alle portalübergreifenden Suchergebnisse aus Ihrer Region. Automatisch, unkompliziert und schnell.

Denn die Suche nach einer Immobilie ist zwar spannend, kann aber schon mal überfordern. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Reihenhaus suchen – wir helfen Ihnen bei der Suche und durchsuchen für Sie die digitalen Suchportale.

 

Alle regionalen Immobilienangebote

Beauftragen Sie uns mit der Immobiliensuche in Mittelfranken

Falls Sie auf unserer Webseite noch nicht das passende Objekt gefunden haben, helfen wir Ihnen gerne mit einem Suchauftrag weiter. Wir nehmen fortlaufend neue Immobilien in unsere Angebote auf. Wenn Sie hier Ihre Daten mit Ihrer E-Mail-Adresse und die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eintragen, erhalten Sie automatisch eine Nachricht, wenn ein neues, entsprechendes Objekt verfügbar ist, das Ihren Suchkriterien entspricht.

Wir nehmen den Datenschutz ernst und nutzen Ihre Daten ausschließlich für den Benachrichtigungs-Service und geben sie nicht an Dritte weiter. Sie bekommen von uns nur Informationen zu den von Ihnen ausgewählten Objekten und erhalten keine Werbung. Falls Sie den von uns angebotenen Service nicht mehr wünschen – mit einem Klick ist alles abgestellt.

 

Suchauftrag anlegen

Immobilienwissen für Mittelfranken

Immer für unseren Immobilienmarkt gerüstet

360°-Rundgang: Mit Online-Besichtigungen schneller zum Verkaufsabschluss

Eine Hausbesichtigung ist für den Immobilienverkauf unverzichtbar. Doch heutzutage muss nicht mehr jeder Interessent unbedingt bei einem Vor-Ort-Termin herumgeführt werden. Zunächst können potenzielle Käufer ihre Wunschimmobilie bequem vom Laptop oder Smartphone aus besichtigen. Ein 360°-Rundgang […]

Weiterlesen

Checkliste: Immobilie während der Scheidung

Eine Scheidung ist oft eine emotionale Achterbahnfahrt. Zusätzlich ist es auch ein bürokratischer Aufwand. Auch wenn die gemeinsame Immobilie immer im Hinterkopf ist, fällt es vielen Paaren schwer, eine gute Lösung dafür zu finden. Damit es Ihnen leichter fällt, den Überblick bei der Scheidungsimmobilie zu behalten, finden Sie hier unsere Checkliste. Für gewöhnlich gibt es…

Weiterlesen

Bewertungsverfahren im Überblick: Das Ertragswertverfahren

Um den Wert einer Immobilie zu ermitteln, gibt es verschiedene Verfahren. In unserer Reihe haben wir Ihnen bereits das Vergleichswert- sowie das Sachwertverfahren vorgestellt. Nun nehmen wir das Ertragswertverfahren unter die Lupe und erklären, wie […]

Weiterlesen

UNSER TEAM

Mit Leidenschaft dabei

GERHARD BLANK

Geschäftsführer
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZERT (S)
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Ansbach
Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigen Verband

0981/487448-10 09122/98220-10

RALF WOLFSGRUBER

Senior-Immobilienmakler
Geprüfter Sachverständiger (GIS)
Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Ansbach
Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigen Verband

0981/487448-12

ERIC BÜTTNER

Senior-Immobilienmakler
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZERT (S)
Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigen Verband

0981/487448-11 09122/98220-11

MADELEINE SCHMIDTKUNZ

Immobilienfachwirtin (IHK)

0981/487448-22

DAWID KALUZINSKI

Immobilienmakler

09122/98220-14

CURTIS SCHNEEKLOTH

Immobilienmakler

0981/487448-25

BRITTA POLLACK

Vertriebsassistenz

0981/487448-23

UTE KLENK

Vertriebsassistenz

0981/487448-20
Svenja Bess

SVENJA BESS

Vertriebsassistenz

0981/487448-21

VERONIKA RÜGER

Vertriebsassistenz

0981/487448-26

ALEXANDRA KUHN

Vertriebsassistenz

09122/98220-80

KATRIN RIEDEL

Vertriebsassistenz

0981/484748-25

SVEN BLANK

Auszubildender

0981/487448-0