Wenn sich Lebenssituationen ändern

Wohnen im Wandel

GESCHÄFTSGEBIET

Westmittelfranken

ERFOLGSBILANZ

über 2500 Immobilien

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Auszeichnungen

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum einen professionellen Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen und letztendlich dem Notartermin. Wir sind jederzeit für Sie da.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

IMMOBILIE VERKAUFEN

Der Immobilien-Profi der VR-ImmoService begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zum Notartermin mit den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf durch unsere 15-Leistungspakete. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihre Immobilie individualisieren.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

360-GRAD-BESICHTIGUNG

Auf Wunsch erstellen wir für Ihre Immobilie einen virtuellen Immobilienrundgang. Mit diesem Rundgang beeindrucken Sie Käufer wie nie zuvor! Die Besucher navigieren sich hierbei online eigenständig durch die Immobilie. Sehen Sie hier einen Beispielrundgang.

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind. Informieren Sie sich näher in unserem PDF-Dokument zum Thema.

Zum Dokument

VIDEO-CLIP

Auf Wunsch erstellen wir für Ihre Immobilie einen Video- Clip. Mit diesem Kurzfilm erreichen wir Nutzer von Facebook, Instagram und YouTube. Nutzen Sie digitale Vertriebskanäle wie nie zuvor! „Das bedeutet für Sie, dass Ihre Immobilie in den großen, immer stärker werdenden Sozialen Netzwerken präsent ist und somit wichtige, zahlungskräftige Käufergruppen erschlossen werden.“

INTERESSENTEN­QUALIFIZIERUNG

Interessentenqualifikation und Einzeltermine Bei Interessenten führen wir eine Bedarfsanalyse durch. Wir stimmen die Termine individuell mit Ihnen bzw. Ihren Mietern ab. Unsere Makler führen die Besichtigung mit einem speziell auf Ihre Immobilie entworfenen Tourenplan durch und stellen sich auf den jeweiligen Interessenten durch professionelle Fragetechniken ein. „Das bedeutet für Sie, dass wir nur mit potenziellen Käufern besichtigen und nur hochwertige Einzeltermine durchgeführt werden. Also keine unkontrollierbaren Sammelbesichtigungen oder gar Open-House-Termine mit Immobilientouristen.“

VERKÄUFER­SCHUTZBRIEF

Wir gehen zu den Ämtern und Behörden und beschaffen die notwendigen Unterlagen und ggf. die Dokumentation des besonderen Gebäudezustandes. Wir stellen die von uns recherchierten Informationen, Unterlagen sowie das Bildmaterial zusammen und übergeben dies dem Käufer vor der Kaufvertragsbeurkundung. Hierin werden ebenfalls von Ihnen genannte Mängel dokumentiert. „Das bedeutet für Sie, dass Sie nicht durch unvollständige oder vergessene Informationen nach dem Verkauf Ärger mit dem Käufer bekommen, oder dieser gar Forderungen an Sie stellt.

FINANZIERUNGS­SCHUTZBRIEF

Wir stellen der Bank des Käufers alle für die Finanzierung notwendigen Beleihungsunterlagen zur Verfügung. Somit kann jede Bank zeitnah eine Kreditentscheidung treffen. Wir halten Rücksprache mit dem Finanzierungsberater bezüglich offener Positionen.

360-GRAD-BESICHTIGUNG

Auf Wunsch erstellen wir für Ihre Immobilie einen virtuellen Immobilienrundgang. Mit diesem Rundgang beeindrucken Sie Käufer wie nie zuvor! Die Besucher navigieren sich hierbei online eigenständig durch die Immobilie. Sehen Sie hier einen Beispielrundgang.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind. Informieren Sie sich näher in unserem PDF-Dokument zum Thema.

VIDEO-CLIP

Auf Wunsch erstellen wir für Ihre Immobilie einen Video- Clip. Mit diesem Kurzfilm erreichen wir Nutzer von Facebook, Instagram und YouTube. Nutzen Sie digitale Vertriebskanäle wie nie zuvor! „Das bedeutet für Sie, dass Ihre Immobilie in den großen, immer stärker werdenden Sozialen Netzwerken präsent ist und somit wichtige, zahlungskräftige Käufergruppen erschlossen werden.“

INTERESSENTEN­QUALIFIZIERUNG

Interessentenqualifikation und Einzeltermine Bei Interessenten führen wir eine Bedarfsanalyse durch. Wir stimmen die Termine individuell mit Ihnen bzw. Ihren Mietern ab. Unsere Makler führen die Besichtigung mit einem speziell auf Ihre Immobilie entworfenen Tourenplan durch und stellen sich auf den jeweiligen Interessenten durch professionelle Fragetechniken ein. „Das bedeutet für Sie, dass wir nur mit potenziellen Käufern besichtigen und nur hochwertige Einzeltermine durchgeführt werden. Also keine unkontrollierbaren Sammelbesichtigungen oder gar Open-House-Termine mit Immobilientouristen.“

VERKÄUFER­SCHUTZBRIEF

Wir gehen zu den Ämtern und Behörden und beschaffen die notwendigen Unterlagen und ggf. die Dokumentation des besonderen Gebäudezustandes. Wir stellen die von uns recherchierten Informationen, Unterlagen sowie das Bildmaterial zusammen und übergeben dies dem Käufer vor der Kaufvertragsbeurkundung. Hierin werden ebenfalls von Ihnen genannte Mängel dokumentiert. „Das bedeutet für Sie, dass Sie nicht durch unvollständige oder vergessene Informationen nach dem Verkauf Ärger mit dem Käufer bekommen, oder dieser gar Forderungen an Sie stellt.

FINANZIERUNGS­SCHUTZBRIEF

Wir stellen der Bank des Käufers alle für die Finanzierung notwendigen Beleihungsunterlagen zur Verfügung. Somit kann jede Bank zeitnah eine Kreditentscheidung treffen. Wir halten Rücksprache mit dem Finanzierungsberater bezüglich offener Positionen.

EMPFEHLUNGEN

Das sagen Kunden über uns

Eine kompetente und ehrliche Beratung. Herr Büttner hat alles super schnell organisiert. Bin sehr zufrieden. Vielen Dank an Herrn Büttner und das Team.

Esmeralda F.

Herr Blank, bzw. seine Mitarbeiter waren gut erreichbar und zuvorkommend. Der Wohnungsverkauf verlief problemlos. Ich kann den VR-Immoservice guten Gewissens weiterempfehlen.

Heide L.

„Der Verkauf meiner Immobilie in Rothenburg o.T. Wurde in jeder Hinsicht nach meinen Vorstellungen erfolgreich abgewickelt. Der professionelle Internetauftritt, die persönliche Beratung, der Informationsfluss, das Ergebnis überzeugen, sodass man den VR- ImmoService GmbH, im speziellen Herrn Wolfsgruber und sein Team weiterempfehlen kann. „

Ingrid W.

„Optimal! Reelle Einschätzung des Objektes und fraire Behandlung, engagierter Auftritt, zuverlässig, pünktlich, gute Umgangsformen. Hauskauf mit Humor macht noch mehr Spaß. Gute Ideen für Umbau. Er hat uns immer aktuell informiert.“

Eva P.

„Mit Herrn Wolfsgruber und seinem Team sehr zufrieden. Verkauf des Grundstückes (Wald) ging zügig und ohne Probleme über die Bühne. Kann ich weiterempfehlen.“

Luise W.

„Wir waren rundum zufrieden und würden unsere Immobilie jederzeit wieder über VR-ImmoService GmbH, Herr Büttner und Frau Hellmann, verkaufen. Vom Verkauf bis hin zum Notartermin hat alles reibungslos funktioniert.“

 

Volker Z.

„Herr Büttner hat uns professionell betreut, er hat uns mit Offenheit und Ehrlichkeit beim Hausverkauf begleitet, auch ein Lob an das Team der VR – Immobilien man fand stets einen persönlichen Kontakt. Wir können das Maklerteam nur empfehlen.“

Familie B.

Herr Blank hat für mich mein Haus verkauft, alles super gelaufen, besser geht nicht. Sehr sympathisch, kompetent und ein echter Fachmann, ich kann ihn nur empfehlen. Ich habe mich sehr wohl gefühlt, die vielen Aufgaben und Verantwortungen an ihn weiter gegeben zu haben. Das hat mir den Hausverkauf voll erleichtert!

Karin E.

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

GERHARD BLANK

Geschäftsführer
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZERT (S)
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Ansbach
Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigen Verband

0981/487448-10 09122/98220-10
e1708515695376

RALF WOLFSGRUBER

Senior-Immobilienmakler
Geprüfter Sachverständiger (GIS)
Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Ansbach
Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigen Verband

0981/487448-12

ERIC BÜTTNER

Senior-Immobilienmakler
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZERT (S)
Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigen Verband

0981/487448-11 09122/98220-11

MADELEINE SCHMIDTKUNZ

Immobilienfachwirtin (IHK)

0981/487448-22

DAWID KALUZINSKI

Immobilienmakler

09122/98220-14

KÜBRA SEN

Immobilienmaklerin

0981/487448-13

BRITTA POLLACK

Vertriebsassistenz

0981/487448-23

UTE KLENK

Vertriebsassistenz

0981/487448-20

VERONIKA RÜGER

Vertriebsassistenz

0981/487448-26

ALEXANDRA KUHN

Vertriebsassistenz

09122/98220-80

KATRIN RIEDEL

Vertriebsassistenz

0981/484748-25

SVEN BLANK

Auszubildender

0981/487448-0

SOPHIA BECK

Vertriebsassistenz

0981/487448-24