Hier wohnen Sie ruhig und sind mit der S-Bahn sofort in Nürnberg und Ansbach!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1977 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Sachsen bei Ansbach. Im Erdgeschoß steht eine Wohnfläche von ca. 104 m² zur Verfügung. Hinzu kommt noch eine überdachte Terrasse mit gemauertem Grill. Das Untergeschoss punktet aufgrund der Hanglage mit zwei großen, hellen Zimmern, die z. B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Wohnhaus wurde teilweise renoviert, bedarf aber weiterer allgemeiner Modernisierungsarbeiten, z. B. bei den Sanitäreinrichtungen. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein Partyraum, eine Sauna und weitere Räume mit rund 50 m². Auf dem ca. 995 m² großen Grundstück befindet sich ein große Wiesenfläche, die zum Spielen und Verweilen einlädt. Eine ins Wohnhaus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Untergeschoss sowie ein separater Stellplatz runden das Gesamtbild ab. Der Bezug ist sofort möglich. Die S-Bahn-Station/Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.