Ideal für die junge Familie, einfach einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 2018 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Herrieder Ortsteil Rauenzell und hat eine Wohnfläche von ca. 127 m². Die nahezu neuwertige Immobilie ist mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage (9,9 kWp für Eigenstromnutzung und ggf. Einspeisung) ausgestattet und somit für die Zukunft bestens gerüstet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive. Desweiteren verfügt die Immobilie über 42,5 cm dicke Außenwände, eine Aufsparrendämmung, Schallschutzfenster in den Wohn- und Schlafräumen und Echtholzparkett. Ein Internet-Glasfaseranschluss steht Ihnen auch bereits zur Verfügung. Auf dem 521 m² großen Grundstück, das viel Platz zum Spielen für die Kinder bietet, befindet sich auch eine große Doppelgarage. Die Garage ist mit einem extensiv begrünten Dach und einem Starkstromanschluss zum künftigen Laden von Elektroautos ausgestattet. Der Bezug ist nach Absprache möglich.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.