Ideal für die junge Familie, einfach einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 2021 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Herrieder Ortsteil Rauenzell und hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die nahezu neuwertige Immobilie in Fertigbauweise ist mit einer 3fach-Fensterverglasung und Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Photovoltaikanlage (6,7 kWp) und den Stromspeicher (10 kWh) für Eigenstromnutzung und ggf. Einspeisung sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Im Erdgeschoss überzeugt ein großer und offener Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits inklusive. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und das Elternschlafzimmer, das mit einer separaten Ankleide punktet. Auf dem 684 m² großen Grundstück, das viel Platz zum Spielen für die Kinder bietet, befindet sich auch eine große Doppelgarage. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6,8 m³ rundet das Gesamtpaket ab. Ein Internet-Glasfaseranschluss steht Ihnen auch bereits zur Verfügung. Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.