Eckdaten
Lage
360°

Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Top-Lage von Roßtal!

Lage
90574 Roßtal
Fläche
Wohnfläche 150 m²

Eckdaten

Objektnummer
4969
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.128 m²
Baujahr
1953

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1953 in Roßtal erbaut, daraufhin erfolgte in den späten 60er Jahren ein Anbau. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Roßtal, den hiesigen Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer und bieten reichlich Platz für Ihre große Familie oder zwei Generationen. Die Außenwände wurden bereits wärmegedämmt, die Heizungsanlage 2015 modernisiert, das Dach und dessen Wärmedämmung erneuert. Das Highlight der Immobilie ist das Grundstück , welches Ihnen eine tolle Fläche von rund 1.128 m² bietet. Zudem bietet Ihnen das Grundstück eine Terrasse und eine Doppelgarage. Die Nutzung ist sofort möglich.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,45 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.03.2033
Baujahr (Energieausw.)
2015
F

Lage

360° Besichtigung