Gemütliches Wohnen auf dem Lande mit genügend Platz für Ihre Hobbys!

Beschreibung

Die gemütliche Wohnung im Landhausstil befindet in einem um 1986 umfassend aus- und umgebauten Zweifamilienwohnhaus im Wörnitzer Ortsteil Bastenau. Die großzügige und top gepflegte Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über rd. 185 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört noch ein direkt zugänglicher und schön eingewachsener Gartenanteil sowie ein ehemaliger Stallanbau der als Hobbywerkstatt genutzt wird. Auch würde sich ein weiterer Dachraumausbau des Stallanbaus anbieten. Weiterhin gehört noch eine angrenzende Grundstücksfläche mit rd. 750 m² dazu, auf dem sich eine Garagen- und Maschinenhalle mit Carport samt Freisitz- u. Geräteschuppen befindet. Zusätzlich wäre auch die Anpachtung einer ebenfalls angrenzenden Wiesen- und Obstbaumfläche mit rd. 1.000 m² darstellbar. Der Bezug wird nach Absprache möglich werden.

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Sonstiges

Ausdrücklicher Hinweis:
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung samt Sondernutzungrechte in einem Zweifamilienwohnhaus sowie ein eigenständiges Teilgrundstück mit rd. 750 m² das mit einer Garagen- und Maschinenhalle mit Carport samt Freisitz- u. Geräteschuppen bebaut ist.
Weitere Informationen über das Eigentums- und Teileigentumsverhältnis sowie die Teilgrundstückssituation erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposee.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Das Anwesen ist bewohnt, bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.